Patrimoine et inventaire de Nouvelle-Aquitaine

Lieu de conservation : Archives départementales de la Gironde, Bordeaux

Côte : 3 P [NC]

ISBD/Commentaire :

Matrices cadastrales de Prignac-et-Marcamps, 1853-1914.

Lieu de conservation : Archives départementales de la Gironde, Bordeaux

Côte : 3 E 32093

ISBD/Commentaire :

Acte de vente de château Grand-jour, 2 avril 1813.

Lieu de conservation : Archives départementales de la Gironde, Bordeaux

Côte : 4 E 10340

ISBD/Commentaire :

Acte de décès de Pierre Castanet, 28 juillet 1868.

Lieu de conservation : Archives départementales de la Gironde, Bordeaux

Côte : 4 E 14674

ISBD/Commentaire :

Acte de mariage entre Elizabeth Castanet et Alphonse Gaignerot, 15 janvier 1893.

ISBD/Commentaire :

Carte de Belleyme, planche n°20, levée entre 1762-1778.

Lieu de conservation : Archives départementales de la Gironde, Bordeaux

Côte : 3 P 339

ISBD/Commentaire :

Plan cadastral de Prignac-et-Marcamps, 1819.

ISBD/Commentaire :

"Une grande dynastie du Bourgeais : la famille Castanet du XVIIIe au XXIe siècle", Bulletin de l'association historique et archéologique de Saint-Laurent-d'Arce et de Magrigne. La Gazette de L’A.R.H.A.L., mars 2012.

ISBD/Commentaire :

Haute Gironde. "Prignac : Spectaculaire incendie au Château Grand-Jour", par Christophe Meynard, 8 juillet 2017.

ISBD/Commentaire :

Le guide ou conducteur de l'étranger à Bordeaux, département de la Gironde, seconde édition. Bordeaux : Fillastre et neveu éditeurs, 1827.

ISBD/Commentaire :

Le pays blayais, ses 4 cantons, ses 55 communes, Blaye, Bourg s/Gironde, St Ciers s/Gironde, St Savin ; A travers les cartes postales du début du XXè siècle, Association philatélique de l'arrondissement de Blaye. Octobre 1995.

ISBD/Commentaire :

BENZACAR, CAUDRILLIER. Documents relatifs à la vente des Biens Nationaux dans le Département de la Gironde - districts de Bazas, Cadillac, La Réole, Lesparre et Libourne. Bordeaux : [s.n.], t. 2, 1912.

ISBD/Commentaire :

COCKS Charles, FERET Edouard. Bordeaux et ses vins classés par ordre de mérite. Bordeaux : Féret, 1868 (2e édition).

ISBD/Commentaire :

COCKS Charles, FERET Edouard. Bordeaux et ses vins classés par ordre de mérite. Bordeaux : Féret, 1893 (6e édition).

Par devant Pierre François Voisin notaire impérial à la résidence de la commune de Pugnac, canton de Bourg arrondissement de Blaye, Département de la Gironde, soussigné et en présence des témoins ci-après nommés fut présents

Monsieur Jean Laporte Beaumont propriétaire habitant sur le domaine de Peyredoule, commune de Berson, agissant au nom et comme fondé des pouvoirs de demoiselle Anne Julie Lavergne, majeure, habitante du dit domaine de Peyredoule, dite commune de Berson, suivant la procuration du quatorze thermidor an treize, au rapport de Me Cugneau notaire, enregistrée au bureau de Blaye, le même jour : expédition de laquelle en bonne et due forme et préalablement contre signée à la marge ne variatur par le dit sieur procureur constituée est annexée à la minute de l’acte [?] de certain [fonds à meubles] converti [?] par le dit sieur procureur constitué en faveur du sieur Raymond Bonnefond, de dix huit mai dix huit cens onze, au rapport du notaire soussigné [?] [?].

Lequel susdit nous a par ces présents vendu [?] et [?] tant en propriété que jouisseur acceptant de ce jour et pour toujours, avec obligation de garantir de tous troubles, exactions, dettes, hypothèques et autres empêchements

A dame Jeanne de Lachassaigne, épouse de monsieur Sébastien Lavergne Peyredoule Mirande, propriétaire à ce présente dument autorisée pour l’effet du présent acte, dudit sieur Peyredoule Mirande, ainsi à ce présent à cet effet, habitants ensemble de la maison de Grand Jour, commune de Prignac autour de Bourg.

La dite dame Jeanne Lachassaigne acceptant et acquérant pour elle personnellement, et les siens à l’avenir, dans [?] avec les acquêts de la société conjugale, [?] sieur Lavergne Peyredoule Mirande

La portion du dit domaine de Grand Jour, appartenante à la dite demoiselle Anne Julie Lavergne Peyredoule, située dans la dite commune de Prignac, susdit canton de Bourg, laquelle dite portion présentement vendue consiste ce qui suit

Savoir

1e : Faite du côté du levant de la dite maison de Grand Jour à prendre au levant de la chambre de l’escalier, laquelle dite partie de maison, à partir du dit point, se compose, du corridor, ayant issue sur la cour et sur le jardin au nord et au midi, d’une grande chambre au rez-de-chaussée et de plusieurs chambres au premier étage et mansarde, hangar, buanderie, chai, cuvier, bucherie, et une [?], tous les bâtiments qui forment l’aile du levant de la dite maison à partir de la dite chambre de l’escalier, et qui forment du dit côté du levant la clôture de la cour.

2e : de la moitié de la dite cour aussi du côté du levant, laquelle a son issue par un grand portail, au nord d’icelle, ayant une porte au côté gauche, l’un et l’autre sortant sur une avenue bordée de mur au levant et couchant qui conduit à un autre portail en fer, qui a aussi, à son couchant une porte d’entrée parallèle aux premières lequel susdit portail en fer, porte à côté aboutissant sur le chemin de Bourg à St-André de Cubzac, et l’autre portail et l’autre porte aussi que la susdite avenue qui est entreux, ne sont compris dans la présente vente, que pour une moitié, et restant par conséquents en commun, avec mondit sieur Lavergne Peyredoule Mirande, un propriétaire de l’autre moitié dudit domaine, que du côté du couchant de la dite maison de Grand Jour et autres bâtiments en dépendants.

Les portes qui communiquent sur l’escalier, tant au rez-de-chaussée que dans le haut de l’entière maison du dit domaine de Grand Jour, sont communes entre la dite dame venderesse et mondit sieur Lavergne Peyredoule Mirande, dans l’objet qu’ils puissent l’un et l’autre, user en commun dudit escalier et communiquer chacun d’eux de leurs appartements du rez-de-chaussée dans ceux supérieurs, sans que la dite venderesse puissent passer ailleurs que dans sa portion de maison pour se rendre et aboutir à la dite chambre appelée de l’escalier ; mondit sieur Lavergne Peyredoule Mirande ne pouvant non plus user d’aucun droit de passage pour s’y rendre dans la partie de la maison vendue.

Ces explications ont pour objet de présenter les discussions qui pourraient survenir par la suite entre les successeurs de madite dame Jeanne de Lachassaigne et de mondit sieur Lavergne Peyredoule Mirande.

Les portes et portails d’entrée des dites cour et avenue, demeureront mitoyens et communs entre madite dame de Lachassaigne et mondit sieur Lavergne Peyredoule Mirande. Les réparations devant être faites et entretenues à frais communs, sauf de l’entretien des murs de la dite avenue, qui restant, savoir ceux du couchant à la charge de mondit sieur Mirande et ceux du levant à celle de madite dame de Lachassaigne.

3e : La moitié et le côté du levant des jardins situés au midi de la dite maison, à prendre du milieu de l’allée qui se trouve en face du dit corridor, et en suivant la même direction du nord au midi traversant un plantier en droite ligne, jusqu’au chemin de Christoly à Cazelle, confrontant du côté du couchant, sur toute l’étendue de cette ligne, à l’autre moitié desdits jardins et plantier, appartenant à mondit sieur Lavergne Mirande.

4e : un vignoble situé au levant de la dite partie de maison batisseur et ceux vendus, remontant au nord, jusqu’à ce mur qui le sépare de ce coté là, du chemin de Bourg à Saint-André de Cubzac s’étendant du côté du couchant jusqu’à ce mur de [?] dont il est question.

Tous lesquels fonds situés au levant de la dite allée de jardin et de l’entrée de la cour consistant en emplacement des bâtisses, cour, jardin, avenue, terres labourables et vignes, confrontant du nord au dudit chemin de Bourg à Saint-André de Cubzac du haut levant aux vignes de madame Hostein du midi à celles de madame de Lachassaigne et à autres, et par avancement au chemin qui de Cazelle conduit à la maison de Monsieur Artaud, du couchant aux possessions de mondit sieur Lavergne Mirande, la susdite avenue entre deux demeurant commun, contenant le tout ensemble, environ dix hectares, quatre vingt quatorze ares (vingt neuf journeaux trente neuf carreaux) néanmoins sans aucune espèce de garantie de part ni d’autre pour le plus ou moins de contenance.

5e : Une pièce de terre labourable située au midi du plantier neuf, même commune de Prignac contenant environ six ares quatre vingt quatre centiares (treize carreaux onze pieds) confrontant du levant et couchant aux vignes de madame Hostein du midi à celle de madame de Lachassaigne et du nord au susdit chemin de Saint-André de Cubzac à Bourg.

6e : la moitié et le côté du levant du terrain sur lequel il existait autrefois une allée d’hormeaux et toutes les terres en labeur joignant au levant le dit terrain ; contenant le tout ensemble environ (vingt trois carreaux quinze pieds) le tout situé devant le portail en fer de la dite maison de Grand Jour susdite commune Prignac confrontant au levant les terres en [?] de monsieur Geay et autres du couchant à l’autre moitié de la dit allée appartenant à mondit sieur Lavergne Mirande au nord du chemin qui conduit à Saint-Laurent à Bourg et par retranchement aux vignes de mondit sieur Geay et autres au midi audit chemin de Saint-Laurent à Bourg et encore par un long avancement du côté du levant sur une largeur de cinq mètres la dite pièce confrontant et aboutissant à un sentier.

7e : une pièce de terre labourable située dans la dite commune de Prignac au lieu appelée au plantier neuf à prendre au couchant d’une plus grande pièce et contenant environ quatre hectares trente huit ares (onze journeaux soixante cinq carreaux) confrontant dans le levant à l’autre partie de la susdite pièce appartenante au dit sieur Lavergne Mirande, du midi au dit chemin de Saint-André à Bourg, au nord aux vignes et terres du dit sieur Geay et au dit sieur Castanet et du couchant aux terres en ragails au dit sieur Geay.

8e : la moitié d’une pièce de prairie et des ports qui y sont situés appelée à La Cafourche, susdite commune de Prignac à prendre le côté du couchant, contenant la dite moitié environ un hectare dix ares (six journeaux) sur laquelle prairie et située une petite chambre qui demeure comprise dans la vente de la présente moitié de prairie confrontant icelle moitié du nord aux aubarèdes du sieur Bonnefond du couchant au pré de Gourribon, fossé mitoyen du midi au chenal et du levant à l’autre moitié de la dite pièce appartenante à mondit sieur Lavergne Mirande.

9e : demeure comprise dans la présente vente le droit de passage à pied, à cheval et avec bœufs et charrettes, pour le transport de toutes denrées et marchandises qui seront embarquées ou débarquées sur le dit port de la Cafourche, sur le chemin pratiqué sur la partie du levant de la dite prairie appartenant à mondit sieur Lavergne Mirande, lequel chemin demeurera comme par le passé commun entre lui et la dite dame Jeanne de Lachassaigne son épouse.

10e : demeure également compris dans la présente vente tous les vaisseaux vinaires de quelle nature et de quelle espèce qu’ils soient qui sont actuellement existants dans les chai, cuvier et autres bâtisses ci-dessus vendus, sans en rien réserver ni excepter, que les barriques de [vidanges] et pièces à eau de vie qui excéderont le nombre de vingt futailles de piquette qui sont compris dans la susdite vente, ensemble une chaudière à eau de vie avec tous les ustensiles qui fait également partie de la présente vente, tous lesquels effets seront ci-après évalués article par article.

11e : une pièce de terre au lieu appelée aux Lurzines, susdite commune de Prignac, dans laquelle il existe un abri [noyer] contenant environ cinq ares cinquante six centiares (onze carreaux, deux pieds) confrontant de levant, nord et couchant aux possessions du sieur Rousseau, et du midi à la vigne du nommé Delaye.

Pour par la dite dame acquéreuse, faire jouir et disposer toute en propriété que jouissance, à compter de ce jour et pour toujours, de l’entier objet de la présente vente, à son gré et volonté, comme de chose à elle appartenant à juste titre, à l’effet de quoi lui cède et transporte par ces présentes, tous les droits, titres, noms, raisons et actions généralement quelconque, sans aucune exception ni réserve [dont] du tout mondit sieur procureur constitué, [?] pour et au nom de la constituante présentement dévêtue et dessaisie en faveur de la dite dame acquéreuse, avec consentement quelle en soit vêtue et saisie, et en pleine et réelle possession, en vertu des présentes aux [?] de droit.

Il demeure convenu que les désignations de [contenances] des pièces de fonds comprises dans la présente vente sont sans aucune espèce de garantie de part ni d’autre, pour le plus ou le moins mais seulement, telles qu’elles se comportent ce aujourd’hui et que la dite dame venderesse en joui ou de jouir.

Déclare mondit sieur procureur constitué, que l’objet de la présente vente appartenait à la constituante pour l’avoir recueilli des successions de dame Jeanne Villatelle, veuve de Monsieur Descalette, d’autre dame Jeanne Marie Villatelle veuve de monsieur Charles de [C]aillerie, et de dame Marguerite Villatelle, veuve de Monsieur Lavergne Peyredoule promettant en conséquence d’aider la dite acquéreuse, au besoin, des titres, justificatifs de la propriété.

Cette vente est ainsi faite aux dites conditions et en outre moyennent le prix et somme de trente mille francs que la dite dame acquéreuse, donne et délègue à la dite dame venderesse, à prendre et recevoir des mains de dame Marie de Bonnefond, sa mère pour le montant de la constitution, dotale portée par un contrat de mariage, avec mondit sieur Sébastien Lavergne Mirande du seize décembre dix huit cent onze au rapport de Me Rausan, notaire de Bordeaux, dument enregistré.

[...]

Suit l’état estimatif article par article des objets mobiliers compris dans la présente vente :

Quatre pressoirs évalués à la somme de trois cent francs, ce qui fait pour les quatre celles de douze cent francs ;

Deux cuves l’une évaluée quatre cent francs et l’autre deux cent francs, total six cent francs ;

Six douilles ou gargouilles 180 […] une chaudière à eau de vie 400."

p. 556.

Château-du-Grand-Jour, édifié en 1763, dans le style Louis XIII, au nord de la commune de Prignac et Cazelle, possède, au midi, une vaste terrasse qui offre un point de vue admirable, d’où l’on découvre, en les dominant, toutes les belles plaines bordant la rive droite de la Dordogne entre Cubzac-les-Ponts et le coteau de Bourg.

Ce château a été acquis en 1830 par la famille Castanet qui l’a restauré et a créé un beau vignoble rouge dont la production a donné jusqu’en 1878, et avant l’invasion phylloxérique, des qualités de vins moelleux et colorés, recherché par le commerce bordelais. Il commande, en côtes, un domaine de 26 hectares, au sous-sol argileux et calcaire et, en palus, 35 hectares d’excellentes alluvions.

Les plantations actuelles de vignes rouges comprennent, en côtes, 8 hectares (ce vignoble va être incessamment augmenté) et, en palus, 11 hectares. Avant peu le vignoble de palus aura 25 hectares. Les soins avec lesquels ces vignobles ont été reconstitués, avec le malbec pour base, assurent le maintien de l’ancienne réputation de ce cru.